都更危老融资 华银抢先衝1,100亿

第一银行则表示，过往有多个都更危老成功的案例，其中重要的是「水源路四、五期整宅」；目前一银正在推动第二个整宅都更案，位于吴兴街，已经进行到后端的融资、对保。

一银都市更新融资案件，截至2021年11月底，累计核准共56件，核准额度约557亿元；危老重建融资案件，截至2021年11月底，累计核准共78件，核准额度约296亿元。此外，一银目前授信申请程序进行中的都更及危老融资案合计融资规划金额逾100亿元，另追踪辅导中的都更危老个案逾30件。

一银强调，现在持续与第一金AMC、建筑经理公司及台湾金融联合都更服务公司共同合作都更危老融资个案，针对自力更新案提供整合期、兴建期及完工期三大阶段的资金与金融服务。

随高龄化、少子化，一银表示，除了提供重建融资与信托管理，协助老住户的房子旧换新，如有需要更可结合「以房养老」与「安养信托」，以重建后舒适好宅创造稳定现金流。

华银则说，在配合政府推动都市更新及危险老旧住宅重建政策外，已结合金控内各子公司资源，同时持续拜访房仲、各县市危老推动站、地政士、建经公司业者等，以掌握案源。

华银自危老条例实施后，即在都更之外纳入危老融资业务，目前为止，都更危老融资余额合计约500亿元，为公股银行第一名。

华银主管说，华银在2009年即成立「都市更新业务推展小组」，整合相关部门专业人员，积极推展都更业务；2017年危老条例公布实施后，也在第一时间将危老重建纳入小组重点业务，之后华银更进一步与关系企业中华建经公司合作，提供从前期的规划整合、发包兴建，到后期的融资、信托及完工后分户贷款一条龙服务。