五大行元月新房贷 增幅恐趋缓

去年房地产表现相当抢眼，房市不仅无畏于疫情，即使各相关主管机关祭出管制措施，买气还是热滚滚，尤其房市旺季的12月，交易更创下2016年房地合一税实施六年以来的单月新高。但1月买气显现转淡，台北市等六都买卖移转栋数月减二位数，与去年同期相比约持平，导致五大银行新增房贷月减较明显，且全体银行房贷及建筑贷款余额增加预料趋缓。

统计显示，台北市等六都1月的买卖移转合计为2.4万栋，月减达13％，与去年同期约持平，其中台北市月减5％及年减8％，新北市月减11％但年增8％，桃园市月减14％但年增5％，台中市月减18％且年减16％，台南市月减6％但年增8％，高雄市月减20％但年增6％。

市场人士表示，1月移转栋数转淡，主要是农历春节前通常是购屋淡季，交屋量明显减少，为歷年来普遍的季节性因素，但今年又有变种疫毒Omicron入侵，影响民眾看屋意愿，加上央行去年12月及1月接连出手调整房市管制，对购屋人造成心理面的影响，担忧后续还会再出手。若拉长来看，1月六都移转栋数，仍创下九年来同期次高，后续若未见明显降温，甚至特定区域仍显现续热，不排除央行再出手六度调整管制措施，金管会等各主管机关的限制也更为严格。