拟修房屋税条例 阻囤房、钻漏洞避税

立法院即将开议，外界认为，在财政部推动的7大优先法案中，以打炒房的《房屋税条例》最受瞩目。修正案将目前住家房屋现值10万元以下免徵房屋税条件，修正为排除法人，自然人则以3户为限，预期将会是朝野立委讨论最多、市场最为关注的修正议案。

在通膨、低利、营建原物料与工资飙涨下，全台房价持续攀升，为抑制增幅，从央行、金管会、内政部到财政部等，跨部会祭出多波打房政策，就财政部主管的房屋税方面，立委们也极力推动囤房税，截至目前共提出10多个版本，主要希望可以调整房屋税税率，包含自住住宅1.2％可以降低，非自住或超过3户最高税率3.6％可再调高，以遏止炒房、杜绝囤房等现象。

不过，针对囤房税修法，财政部多次与地方政府沟通，惟绝大部分的县市政府不接受「全国总归户」和「调整房屋税税率」等修法方向。

值得注意的是，为了照顾弱势，现行的《房屋税条例》规定，房屋现值10万元以下者，可以免徵房屋税，因有屋主钻漏洞，为规避房屋税，刻意将房子分割小坪数或者多个门牌号码，但实际上却是囤房大户。

国税局更发现，有不少法人或者属自然人的包租公、包租婆，刻意将名下的房屋分割成小坪数化整为零，甚至有千坪房屋按3坪分割成多案的例子。财政部统计，近年房屋税案件中，免税的案件也将近2成。

为了杜绝此乱象，财政部先提出修正《房屋税条例》第15条规范，限缩房屋现值10万元免徵房屋税条件与门槛，排除法人，自然人则限定3户内适用，兼顾照顾弱势，又能杜绝化整为零的囤房者逃漏税问题。