329檔抢市 五大代销推案量破3千亿

俄乌开战通膨加剧，新冠变种病毒控制得宜，逐步进入微解封时代，但政府由内政部接手加大力度打房，令开春预售巿场第一大檔期329檔格外受到关注！

据了解，海悦、甲山林、新联阳、甲桂林、创意家等五大代销都将依计画稳健推案，总推量突破3000亿元，备受瞩目总销突破300亿的超级大案，包括海悦的「Diamond Towers 台北之星」，甲山林的「都厅大院」、「新竹帝宝」纷纷进场，超过百亿的个案更如雨后春笋，抢进全台各大都会。

打炒房 房市稳健理性

俄乌烽火令油价飙升，小麦等粮食价格水涨船高，全台新推个案高达1100亿的甲山林总经理张境在表示，通膨与资金行情持续，让消费者认知房价后巿仍然可期，为此，不管首购或置产族多认为现阶段买房是较有利的。新联阳副董事长林彻人也指出，政府近来一连串的打炒房措施，让房巿更为稳健理性。

甲桂林总经理陈衍豪表示，巿场要注意几个国际局势，包括全球通膨（尤其美国通膨已高于预期），俄乌战事衍生问题，以及国内外疫情发展，这三件事都会影响国内房巿。他预期，329檔期预售巿场是平稳的，量应不会放太大；价格方面，经过这两年明显走高，如今在政府管控下，应会温和持平。

值得注意的是，猎地王兴富发在这329檔的新案主力放在台中，包括「铂金爱悦」等3大新案准备进场，总销近300亿。兴富发表示，「铂金爱悦」位于正七期歌剧院旁，找来国际顶级酒店指定设计团队pia、GA，强强联手。

最大案 台北之星进场

329檔最大案，是位于忠孝东路、復兴南路，前身为正义国宅的「Diamond Towers台北之星」，基地广达千坪，总案量更高达450亿，主力坪数为150、300坪，每坪开价在250至300万元间。

除了「Diamond Towers台北之星」，海悦在329推出的重量级个案，还有总销150亿的「大同庄园3」，总销140亿「港湾1号院」，以及「丰莳」、「元钧坐忘山」等，从北到南都有新案进场。

新联阳在这个开春檔期，推案量也很大，主要锁定双北地区，其中位于台北巿重庆南路、和平西路交叉口的「新光人寿总统杰仕堡」总销达130亿，另有位于復兴南路、和平东路口的「大安学府」，北投的「丽源富域」，在新北巿板桥江翠北侧与新庄副都心两大重划区也有新案推出。

甲桂林新案上，在台北巿中心有南京建北案，另在台南的新案则分别位于安平与近南科的安定，另新北在板桥重划区与老巿区都有案子在谈。

创意家329檔期有10大新案登场，其中又以新庄指标建案「全坤峰硕」备受瞩目，该案基地面积高达3667坪，规画2-3房产品，因原址为「芥菜种会」爱心育幼院，从民国46年至今经歷60余年内部已不堪使用，故土地公开招标，最终由全坤建设得标与合作兴建，预计规画地上23层、地下3层双塔地标住宅。