新北推囤房税 3户以上最高3.6％

落实居住正义，新北市政会议23日通过《新北市房屋税徵收率自治条例》草案，自住者房屋税维持1.2％，非自住房屋1户房屋税改为1.5％、2户2.4％，3户以上最高3.6％，以一般新屋8000元房屋税计算，调高后的房屋税约1万9200元。

新北市在2018年曾推动囤房税，当时修正为2.4％，并经过议会审议，不过实行1年后，又被议会提案修正改回1.5％。市府财政局认为，现今1.5％对多屋族负担过轻，为符合公平、量能课税及落实居住正义，依据中央规定，採取差别税率。

财政局长李泰兴指出，自住房屋定义是不能出租，且须是本人、配偶或直系亲属有居住事实，而所有权人只能是本人、配偶与未成年子女，在全台各地只要超过3户就属非自住房屋。

新北市约10万人持有17万户非自住房屋，其中持有1户者有6万9000人，2户者1万8000人、3户以上者有1万4000人，持有3户以上人数约占总人数14％，却持有7万户占总非自住房屋数42％。

李泰兴表示，房屋税会根据标准单价、建材与地段有不同价格，现今房屋税平均落在8000到9000元左右，经调整后平均房屋税会到1万5000到1万6000元，若是从1.5％变3.6％，8000会变19200元。

对于持有多户的建商，市府给予2年合理销售期，超过期限也会採差别税率课徵；另外，劳工宿舍、社会住宅与包租代管等六类房屋，也维持1.5％，修法后仅2％民眾约8.2万户受影响，总计税收可增加5.87亿元。全案将送议会，审议通过后发布实施。

市长侯友宜说，修法对弱势族群影响不大，也鼓励房东有多出来的房子，能拿出来加入包租代管，不仅能节税也能照顾弱势族群，落实居住正义。