彰化拚都更 中华段商圈14户拆了

彰化县政府推动都市更新迈出第1步，30日出动怪手等机具，拆除彰化市中华段商圈14间占用户，地方期待焕然一新的市容。彰化县议会议长谢典霖质询也指出，彰化部分都市计画区限制「法定建蔽率加10％」为最大开挖范围，要求应放宽；县府指出，规范有防洪等考量，将分区来检讨。

彰化市中华段商圈是县府第1个推动公办都市更新区，共0.27公顷，中正路二段与华山路口县有地，长期被以铁皮搭建的店家和摊贩占据，包围住户，且建物老旧、出入道路狭小，防灾功能不足，住户得先解决占用问题。

县府财政处长刘坤松表示，2017年向法院诉请拆屋还地，三审确定，去年底占用户收到判决书后已陆续搬迁，今年只剩5户，再陆续一一通知后，亦都搬离，县府昨上午会同彰化地方法院执行拆除，先拆下招牌、挖开铁卷门，陆续剷平作业中，展现县府护产的决心，也给市容崭新的面貌，过程和平。

县府建设处长汤国荣表示，占建物拆除后，短期将评估最适当方案加以活化，将先投入人行空间绿美化，改善沿街景观，并持续整合地主意愿，推动住户配合参与中华段商业区公办都更，改善生活品质、提高土地利用价值。

彰化都更迈出新步伐，加上铁路高架化等期待，彰化房价不断创新高。议长谢典霖指出，不少建筑业者反映，彰化部分都市计画区限制地下室以「法定建蔽率加10％」为最大开挖范围，以彰化市住宅区建蔽率60％为例，最大开挖面积只有基地的70％，为因应1户1车位需求，只能增加开挖深度，营建成本也相对反映到消费者身上，年轻人买房压力大增，建议放宽。

汤国荣指出，开挖率是依都市计画规范，用意在建构海绵城市，增加地表水径流空间，有防灾等安全考量。彰化县有30多个都市计画，不同分区各有不同规范，将依土地使用分区管制要点合理检讨。