首付款降、新屋成交回升 陆港地产股狂飙

综合陆港媒体6日报导，近日大陆多地陆续传出有关房市的利多消息，清明假期尾声，甘肃省兰州市降低个人购买住房门槛，个人透过银行和公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例降至不低于20％，二套住房最低首付款比例降至不低于30％。

自3月份以来，大陆已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六个城市，对限购、限售政策进行了松绑或取消，兰州是最新入列者，市场普遍认为清明假期过后，会有更多城市加入松绑队伍。

另外，深圳市房地产仲介协会也表示，大陆房市重要指标之一的深圳，3月份一手住宅成交从2月淡季回升50％至2,859套，二手房网签则上升26％至1,355套。由于3月初深圳才因新冠疫情而短暂封城，业界看淡当月份交易，未料数据出炉却是优于预期，也带动市场投资人情绪。

6日陆港股市开盘后，房地产股表现强势，午后维持一路拉涨走势。A股地产股表演涨停朝，包括光明地产、中华企业、京能置业、中国武夷、中交地产、华夏幸福等近20股涨停。而港股房地产及物业管理股掀起一波涨势，其中绿景中国地产盘中涨超36％，佳兆业美好涨逾11％，中海外大涨8％，富力地产涨超7％，时代中国控股、正荣服务涨近7％，正荣地产涨超4％。

业内分析指出，2022年以来逾60个大陆城市发布了上百次的房地产相关政策，反映房市调控放松进入新阶段。官方的调控放松由此前的仅降低首付款，改为对限购、限贷、限价、限售、限商的「五限」政策松绑。譬如，近日浙江衢州取消限购，松绑限售政策，是大陆第一个限购、限售政策同时放宽的城市。