现转机 多地房贷利率松绑

中国证券网引述中原地产研究院统计资料显示，2022年以来，大陆有近70个城市对房市调控政策进行松绑。福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地近期接连公布房市新政，目的主要即为促进和改善住房需求。其中，浙江省衢州市为大陆第一个取消限购限售的城市，随后各地陆续跟进松绑。

苏州房地产市场和交易管理中心日前证实，苏州住房限购政策由自购房之日起前3年须连续缴纳社保或纳税满24个月，调整为累计缴纳满24个月即可。限售方面，二手房限售期由5年缩短至3年，新房限售则维持3年不变。

房贷方面，浙江丽水和甘肃兰州等地纷纷推行房贷两成首付新规。苏州地区部分银行更将房贷利率最低降至4.6％，引发市场关注。但当地银行强调，该利率仅针对优质客户。

中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰表示，从房地产贷款首付政策来看，两成首付是明显的宽松讯号，预计首付比例下调城市数量将增加，但热点城市需跟进才能有更明确的示范效应。