3月房地税收 台中勇夺3冠王

暖暖3月天，房地3大税收，台中市艳压群芳！即便政府打房连连，但财政部公布3月税收统计，土地增值税、契税、个人房地合一税等房地相关3大税收表现亮眼，台中市更在这3大税目单月增幅位居第一名，拿下「三冠王」宝座。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，三种房地相关税负中，契税为买方缴纳，土增税与房地合一税为卖方缴纳，其中房地合一税为2016年后取得者应缴交，也是近期交易之指标。

首季移转栋数 11年同期新高

徐佳馨指出，税额增加除与交易热度有关外，也与屋龄新旧，公告现值与短期交易多寡有关，台中近年来由于新案增加，带动交易活络，原本就是交易税大户，加上不少大型土地、商用、工业用标的交易，今年也位居全台交易热都之一，自然税收表现不差。

根据六都地政局公布的移转栋数资料显示，今年第一季六都移转栋数为6.49万栋，大致较去年同期的成长4％，同时第一季的移转栋数创下11年以来同期新高，反映今年第一季房市是近11年最旺的第一季。

房巿交易畅旺，也反映在税收上，依财政部资料显示，土增税3月税收107亿元，年增率9.8％，连续3个月正成长，成长率也逐月攀升，财政部表示，3月就有5个县市年增破亿元，并以台中市年增6亿元居冠、台北市增加5.4亿元居次、新北增加3.8亿元，另外新竹市与基隆市都增加1亿元。

土增税首季累计税收287亿元，年增率5％，其中台中市年增金额11.7亿元再度傲视群雄、大幅领先台北市的8.8亿元，财政部统计处副处长陈玉丰解析，主要是市地重划、西屯区购地开发案。

个人房地合一税 年增近1倍

契税3月税收有17亿元，年增率5.5％，其中台中市年增5.9亿元仍继续居冠，台北市增加0.33亿元、台南市增加0.32亿元，主要是企业购买商办、新屋交屋税进帐。首季契税43亿元，年增率4.7％，其中新北市年增1.5亿元、台中市增加1.3亿元最为明显。

个人的房地合一税，3月税收29亿元，年增1.1倍，是房地合一2.0上路以来次高纪录，台中市年增继续夺冠，增加金额3亿元、其次是高雄市年增2.5亿元，新北是则是增2.3亿元。累计前3月个人房地合一税73亿元，年增将近1倍，为99％，表现同样惊艳。