长照REITs强弹 3月报酬逾10％

第二季美欧等成熟国家疫情受控并迈向解封，加上俄乌战争造成市场影响已见淡化，长照REITs去年遭遇的逆风，可谓告一段落，3月大幅回弹逾一成、总报酬达10.98％，引领美国整体REITs表现，且医疗类股同样成为产业领头羊，相关股票指数报酬达5.54％，也较大盘表现更亮眼。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，第二季升息、通膨、地缘政治干扰仍持续，长照医疗产业具基本面支撑，长线优势可望回归。

由于医疗保健类股属于景气成长循环进入末端表现较优异的资产，因此将策略性维持一定布局，由下至上聚焦制药、生物科技、医疗保险、医疗器材、远端医疗等具基本面优势择优布局。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示，美国REITs今年在经济持续扩张下，表现将持续正向，多数产业基本面已自疫情后持续反弹，商用不动产正向循环进入第二年，短期震盪后股市仍将往正向发展，虽然5月Fed会议前可能面临拉回，但第一季财报预料有好表现，拉回即是买点。

群益道琼美国地产ETF（00714）经理人李钰涵认为，美国房市热度仍居高不下，供给量趋近歷史低位，及所得、就业状况料维持高檔荣景，在需求不坠下，有助支撑房价表现。投资布局以具稳定息收及高成长性特殊型REITs，对资金吸引力更加彰显，建议透过美国地产ETF，一举网罗美国地产多元投资契机。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队强调，景气按照四个阶段的初升段、扩张期、末升段、衰退期不断循环，每个时期有所表现的产业不同。