贵！三重包租代管 10坪月租2.8万

北市明伦社会住宅44坪3房型月租4万500元被批太贵，但新北市议员李倩萍发现，三重一处透过包租代管出租的社宅，10.6坪月租高达2万8000元，换算每坪2641.5元，是明伦社宅920元快3倍，堪称史上最贵。

新北城乡局表示，该案是中央与业者合作案，目前已经下架，会持续与中央合作严加审查。

社会住宅需求逐年升高，除由政府单位兴建，也透过招募房东，将自家空屋交给市府、住都中心出租，房东不仅有万元修缮费、保证3年租金，也享有综所税减免；房客则享市价8折左右的房租。

李倩萍却发现，三重某街16巷包租代管社宅换算每坪月租2641.5元，远比北市明伦社宅每坪920元还贵数倍，价格明显不合常理，弱势朋友无法负担，更丧失推动包租代管美意。

李倩萍指出，据「社会住宅包租代管出租住宅市场租金价格原则」，包租代管社会住宅是寻找附近三处坪数、地点类似物件来平均订出租金标准，但如何找、怎么找都由租屋服务事业自行寻找与评估，更是由租屋服务事业「自行审查」。李倩萍要求市府深入了解，修订更严谨的租金评定标准。

新北市城乡局长黄国峰表示，包租代管收费方式有明订机制，以三重地区套房为例，一坪最多应只有1200元，该案价格太贵，已经下架，会再与国家住都中心一起来稽查处理。

另外，土城员和青年社会住宅3日受理申请，本次招租508户，租金8500元起，预计9月入住，社宅邻近捷运海山站，走路仅需5分钟，周边结合学区、医院、商场、购物及托老托育中心，昨消息一出就吸引超过200位民眾递件。

本次招租共有508户，租金订定参考不动产估价师市场租金价格评定结果，一般户依市价打8折、优先户依市价打64折，租金均已含管理费。