高雄房价大涨 隆大今年获利强

隆大去年营收47.4亿元，创下歷史新高纪录，EPS为2.73元，股东常会7日通过配发现金股息2元。

陈武聪表示，隆大库存土地有13块，大约1.5万坪左右，如果全部动工，总销可达230亿元，目前除了已经动工五块土地，今年下半年将再动工二块，共将兴建1300户住宅，总销约150亿元，作为未来的营收来源。

但因工期和成本难以掌握，房屋造价已上涨50％，「钢构预约半年，不一定有货」，加上预售到交屋的过程，购屋者常常提出不合理要求，因此，陈武聪指出，隆大未来的建案全都要等成屋之后再销售。他说，由于台积电前来高雄设厂的效应，高雄房价从去年8月开始上扬，去年10月台积电宣布在高炼厂旧址建厂之后，再快速大涨一波，「累计大楼房价每坪平均涨了10万元」。

陈武聪表示，隆大今年将有「凤凰天亩二期」和「隆大凤凰」等多个建案可供入帐，下半年会比上半年好，全年营收虽然可能会比去年少了一些，但因受惠高雄房价去年大涨的效应，今年获利将力拚胜过去年。对于未来高雄房价走势，陈武聪认为，台积电设厂效应推升房价之后，高雄房价将维持高檔，「郊区大楼每坪3字头、市区4字头」将成常态。