REITs成长动能有靠山 后市稳

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，观察Refinitiv资料统计，REITs业者以及医疗保健业者第一季财报表现上仍有不错的成果与动能，2022年第一季医疗类股与REITs类股之预期EPS年成长率优于大盘且超过七成优于分析师预期，2022～2023年长照与医疗保健REITs利润率可望回升。

合库全球医疗照护产业多重资产收益基金研究团队指出，适合高龄者设施住宅在过去一段时间表现相对落后，随着疫情缓解，市场需求回温，入住率上扬，将有利未来股价表现。

凯基未来世代关键收息多重资产基金经理人叶菀婷表示，最近美国房价与租金持续调涨，源自通膨推动上涨的因素，不动产市场租金攀升，可望带动以租金收入为主的REITs资产，在股市动盪之际，持续受投资人的青睐。

第一金全球不动产证券化基金经理人黄筱云表示，在联准会升息压力笼罩下，资金迅速转进REITs资产，主要原因有二：一是不动产租金通常随着物价上涨而调整。

二是本次升息反映景气復甦情况，由于经济活动重启，将刺激商办、厂办、住宅租赁需求，有利REITs产业获利提升。