陆首批REITs解禁 规模逾100亿／人民币

此次解禁规模与占发行规模比较高，外界担忧会否因此衝击次级市场。

不过券商中国引述基金公司说法指出，解禁有利于促进REITs在次级市场的交易活跃度和市场流动性，且具有长期配置需求的投资人继续持有的意向相对较强，可能反而成为次级市场价格的较强支撑。

据统计，首批上市的九檔公募REITs，近日迎来上市一周年。公募REITs发行时有面向战略配售投资人、网下投资人和公眾投资人等部分，战略配售投资人中，除原始权益人限售五年、原始权益人关联方限售三年外，其余均限售一年，因此有不小限售份额在21日解禁。

以13日九檔产品收盘价计算，此次解禁模共计112.53亿元，占九檔公募REITs总市值的31.35％。各产品中，中金普洛斯REIT解禁规模较大，约有38.05亿元，基金有多达52％份额解禁。其次为红土盐田港REIT（40％）、华安张江光大REIT（35.33％）；解禁规模比例较小的有浙商沪杭甬REIT（15.33％）、中航首钢绿能REIT（20％）、东吴苏园产业REIT（20％）。