六县市开徵囤房税 影响18万人

此次六县市上路的囤房税，桃园市因原本非自住住家即採单一税率2.4％，所以仅持有五户以上者受新制影响，影响层面为六县市最低；台南市亦因持有一户「非自住住家」仍维持1.5％税率，所以衝击对象仅限二户以上的屋主；其余四县市的民眾，只要持有一户以上「非自用住家者」，都是囤房税的潜在加税对象。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，囤房税的课税范围以「非自住住家」为主，所以持有三户以内自住房屋的民眾，并非政策的加税对象，以新竹市持有五户的非自住屋主为例，单一间房屋税率从1.5％增至2.4％，若过去某间房屋税年缴1万，明年起为1.6万，等于每月多负担500元，负担不算太重，不致掀起抛售潮。跨县市的非自用房屋不在累计范围，因此不排除未来大户会朝多县市布局，分散风险，也降低税负。

据六县市预估，囤房税上路后，明年六县市的合计房屋税收可望增加约10～11亿元，对地方财政不无小补。

为督促各县市政府税捐单位合理评定房屋税税基及规定徵收率，财政部自2021年每年例行公告各县市标准单价调幅与非自住房屋差别税率（俗称囤房税率）指标。

其中，双北、高雄、新竹县市、宜兰县、基隆市等12个县市，近40年标准单价调幅在80％～160％，为调整单价前段班；惟桃园市、台中市、台南市、嘉义市、彰化县、花莲县等十个县市调幅约45％～77％，为后段班。