5月青安拨贷 四年半新高

房贷升息效应，财政部最新统计5月青安贷款拨贷金额102.7亿元，创下近四年半最高纪录。央行从今年3月起升息，在一般房贷利率全面拉高下，使青安的优利效果更被凸显。

财政部则分析，青安房贷5月拨款重回百亿元以上水准，主要有两大理由，一是今年上半年适逢新完工房屋交屋潮，另一则是升息预期激励部分刚性自住需求进场,因而使得5月五大银行新增房贷金额衝高，青安贷款亦随之倍增，5月拨贷金额102.7亿元，明显高于近二年的月均值56亿元，亦为2018年1月以来首见超过百亿元水准 。

不过也有行库主管认为，从今年3月起，青安贷款和五大银行新承作房贷利率越拉越大，使青安房贷的「省息」效果放大，亦为激励青安房贷5月拨款量大增的主因。相对于青安房贷从3月起至5月，二段式的前一至两年的利率一直持续在1.32％的水准（现在为1.44％），即使是一段式的利率，也为1.525％，五大行新房贷利率则从1.38％一路增至1.6％，4月起已超越青安的一段式利率，差距越拉越大，而青安的单月拨款量也从3、4月约56亿元的水准，增至102.7亿元。

财政部自2010年12月推出青年安心成家购屋优惠贷款至今，是第五度延长，将至今年底，青安贷款开办以来陆续放宽条件，2016年贷款额度由500万元提高为800万元，加上利率降低，致核贷金额达1,762亿元高点。2017～2021年房价走升，各大商银房贷利率维持低檔，青安贷款需求也开始从高点逐年下降，去年为646亿元。