迈阿密FinTech淘金热

愈来愈多金融、加密币与科技公司从美国东北部、中西部与西海岸出走，转而迁徙到迈阿密，享受当地悠哉的生活步调与友善的商业环境。

■Miami is attempting something so ambitious it has rarely succeeded anywhere before-transforming a city identified with glitzy beaches and nightlife into a world-class business and financial center.

Starwood资本集团创办人兼执行长史登利希特（Barry Sternlicht）在迈阿密海滩的新办公室，距离海洋只有几步之远。此外他的海滨豪宅也在附近。自从从康乃迪克州搬到这里，史登利希特表示，冷冽的寒冬与州所得税早已成过去式。

以推出引领潮流的W酒店品牌闻名的史登利希特，自2018年将Starwood资本集团搬到迈阿密后，之后包括金融、科技公司与创投业者也相继涌入该城市，这也使得史登利希特能够躬逢其盛，亲自见证迈阿密蓬勃发展的歷史。

越来越多企业已经放弃东北部、中西部和西海岸，转而移往阳光普照的南佛罗里达州、享受当地的悠哉生活与友善的商业环境。在市长苏亚雷斯（Francis X. Suarez）带领下，迈阿密正企图要从以美丽沙滩与狂野夜生活闻名的城市，转型到拥有世界水准的商业与金融中心。

企业总部纷迁至迈阿密

截至目前为止，迈阿密的转型进展还算顺利。现在大部分时间都待在佛州的葛莱芬（Ken Griffin）在6月表示，要把他的对冲基金公司Citadel，从芝加哥总部迁到迈阿密。金融鉅子伊坎（Carl Icahn）与布拉佛（Orlando Bravo）也已在疫情期间搬到该城市。加密货币交易平台Blockchain.com则是在去年将总部搬到迈阿密。至于迈阿密热火队的主场球馆在2021年命名为FTX，这是加密货币衍生品交易所FTX支付1.35亿美元拿下球馆冠名权。

据迈阿密市统计，过去18个月期间，金融业者在此设立的办公室，代表管理的资产规模约有2兆美元。除了对冲基金公司Elliott将总部搬到西棕榈滩，包括Point72资产管理公司、Schonfeld Strategic顾问公司与千禧管理公司等也在此地建立或扩展据点。

科技业也看好迈阿密的发展潜力，目前该城市已是10家独角兽公司的总部，今年加入该行列的Yuga Labs，拥有Bored Ape游艇俱乐部与CryptoPunks NFT收藏品。在加密市场尚未转疲前，它曾在3月的种子融资筹得4.5亿美元。

租金狂飙成居民烦恼

根据CB Insights的数据显示，迈阿密的创投融资在2021年倍增到46亿美元。至于2022年首季，该市的创投交易规模已经超过10亿美元。

不过迈阿密在转型过程当中也经歷许多阵痛。亿万富豪与金融专业人员的涌入，导致租金狂飙，许多长久居住此地的民眾被迫搬离。据Realtor.com调查，过去两年迈阿密公寓租金狂飙58％。在部分受欢迎的郊区，有些房东更是将租金提高一倍。

Starwood集团的新总部原本应在2021年完工，但卡在供应链瓶颈与营建许可延后发出，导致该总部还在赶工兴建。虽然史登利希特期望该集团高层都能住在迈阿密海滩，但有些主管表示，家中仍有学龄孩童，加上进入当地私立学校需要长时间的等待，因此搬到迈阿密的意愿不高。

此外，随着美国经济前景乌云逐渐笼罩，迈阿密房市可能因为发展过快，最后恐将步入泡沫破灭命运。