豪宅泳池噪音穿脑 住户告赢建商

林姓及洪姓女子分别买下台北市亿元豪宅「基泰御峰」的23楼，入住后她们发现，只要有人使用顶楼游泳池，她们家就有如同打篮球般「咚咚咚」的恼人噪音，经提告求偿，台北地院判决，基泰建设须各赔偿200万、160万元，并进行改善工程。可上诉。

林姓公司负责人在2013年以1亿多元，买下建物A栋的23楼房屋，担任家管的洪女也在2016年，以1亿多元买下B栋23楼房屋，2人的房屋位于顶楼，上方就是泳池。

林及洪主张，泳池使用人数渐增，她们都察觉，只要有人行走于木栈板，或在泳池「踢水、打水或跳水」，她们客厅、餐厅，就会发生拍打篮球般剧烈且干扰的重低音低频噪音，林因此被诊断出睡眠障碍。

她们多次要求建商，或透过社区管理中心、管委会转知建商改善。基泰建设虽有相关处置，但迄今无法改善噪音，她们只能民事求偿，维护自己权利。

林及洪也提出噪音学会的检测报告称，只要有人使用泳池拍打水面时，林的室内低频噪音最大音量高达42.1分贝，而洪的室内低频噪音最大音量也达40.2分贝，都超过37分贝的法规值。

基泰辩称，泳池开放是正常作息时间，不影响林及洪的睡眠；但法官审理发现，泳池在当年度开放后，每周开放6天，每日开放5至12小时不等，已影响林及洪本应得享有居住安寧的空间。

法官认为，基泰建设当初设计施作时，未在该房屋上方做适当减音、防音装置设计，以致泳池使用者若踢水、拍水或跳水，就会在林及洪的屋内产生噪音，追根究底应由建商负责。为求慎重，法官还亲自到场勘查。

北院认定，有人使用泳池，楼下房屋即传来恼人的噪音，严重影响林及洪的日常作息，判决基泰建设各赔偿2人精神慰抚金200万及160万元，且须修缮顶楼游泳池，并取得建筑师认可签章。