摩通：陆房企上半年盈利估减三成

香港经济日报引述摩根大通报告指出，对房企来说，与其寄望增长及盈利，推动股价将成为更可行的存活之道，但上半年悲观的业绩，仍将拖累市场情绪。

摩根大通分析师Karl Chan指出，预期仅有保利地产和龙湖能出现轻微的正成长，去年未能公布业绩的公司，预期也未能披露今年上半年业绩，另也有其他不披露业绩的风险。但基于官方强劲政策支持的猜测，9月份房市销售或具有潜在月增率短线反弹的趋势。

另一方面，银河联昌证券日前公布，由于销售疲弱及交付减少，预期该行覆盖的11家房企将会公布自2000年以来最差的中期业绩，整体核心净利润恐将平均年减28％，收入或下跌约15％，以及毛利率亦进一步下跌。

银河联昌证券认为，估计国企房企股及龙湖、旭辉、绿城中国等优质民企中期业绩或将零增长至跌20％，其他房企股的核心净利润估计大跌30％～50％。

此外，在大陆外匯损失、资产减值和资产出售损失等一次性项目后，不排除部分房企会面临亏损。

政策方面，该行认为，大陆政府推出的支持政策，不单专注于烂尾楼的交付，也需要协助解决流动性的问题，这才是振兴房地产市场的关键。报告强调，只要房企流动性问题的消息仍负面，相信购房者信心不会改善。

面对大陆房企债务危机持续拉警报，日前传出大陆审计署正对人民币（下同）20兆元规模的信托产业展开调查，近一个多月已检查至少20家信托公司帐目，以评估行业对金融系统稳定的潜在风险，进而加强监管影子银行。