富豪集邮式扫豪宅 最重地缘

虽然豪宅并非推升这一波房市多头的热门标的，不过仍然有不少富豪持续加码买进原本持有的豪宅，业者分析，一来反应对地缘的熟悉与对社区的认同；二来家族成员能就近照应、保留各自生活空间；原本豪宅就低度流通、释出稀有，同时拥有多户同社区的豪宅屋主，在锁码效应下，更能成为房价决定者。

近年来富豪「集邮式」扫豪宅最有着名的案例，就是国巨集团董事长陈泰铭，与精英电脑前董事长、大同大股东蒋东浚，竞相加码买进「文华苑」，两人各拥有八户「文华苑」；创见科技束家对「升阳国宝」情有独锺，近年来累计投入20亿买进七户信义计画区名宅「升阳国宝」，也投入逾12亿买下邻近新豪宅「信义首席公馆」顶楼户。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，集邮式购屋的富豪多半重视地缘性，如长年居住在天母的童子贤，偏好天母清幽的氛围，陆续购入「天母芝园」、「天母富邦」、「富邦777」以及「皇翔天母」等多户豪宅；在松山区起家的台塑家族也是在「华固名铸」以扫楼包层的方式，安顿王家子孙，凸显家族对于区域的认同。

其次，是对于豪宅本身的认同，虽然新豪宅推陈出新，但不少豪客却不喜新厌旧，而是在同社区加买，对社区整体服务、设备、座向、动线等等都有高度要求，生活久了认同社区环境，也熟悉社区价格变化，当有资产配置需求时，更兴起直接加购的念头。

而最常见的也是为子女家族置产，同社区不同户，保留各自生活空间，也能就近照顾，则是最多富豪一次购买多户的原因。