北投影视音园区 挨批贱租图利厂商

台北市政府2014年斥资14亿向国防部有偿拨用北投制片厂，规画发展影视音产业园区，歷经多次流标，日前总算有厂商投标，有议员30日发现，议约内容与招标条件差太多，投资额从31亿下修至2.35亿，权利金更大幅缩水，有图利嫌疑，得标业者甚至与影视音产业无关，恐成太极双星弊案翻版。市长柯文哲强调，招商都按程序且公开透明。

市议员林世宗昨在市政总质询指出，今年6月24日市府将某企业联盟评定为最优申请人，现正议约中，但该企业联盟总资本额加起来不到2亿，作为主要代表的公司甚至去年才成立，登记项目为投资、不动产买卖，和影视音产业完全无关，今年8月又任意变更解任联盟成员，如同过去台北市双子星「太极双星公司」弊案翻版。

林世宗表示，市府为影视音园区前后砸18.3亿购地、活化绿地及修復古蹟，招商时设下投资额至少31亿，要求开发权利金1亿，营运权利金50年5.9亿，平均年收1180万及履约保证金9300万，并规定申请人实收资本额应达3亿。

不过，林世宗发现，当前议约内容和初始条件不符，得标厂商仅用2.35亿投资额，再加收3％约705万履约保证金，便取得影视音园区50年经营权还保证续约20年。开发权利金改为每年300万，变动权利金则是营收逾4500万后才收0.3％。

林世宗说，影视音园区基地面积4278坪，楼地板面积达2万4037坪，营运前5年每年仅需缴纳420万土地租金，营运后每年租金1262万、歷史建物租金420万，以实价登录价格估算，等于大楼每坪月租金仅44元，这根本是贱租土地。

对此，柯文哲回应，招标条件经多次流标后有修正，虽然不清楚最后由谁得标，但招商过程皆按程序且公开透明。

北市文化局补充，因大环境改变，2020年有重启促参程序，修改旧有招商条件，去年5月首次公告后流标，今年1月2度公告有8家厂商领标，最终仅1家申请并获最优申请人资格，其公司组成大多具相关专业。权利金调整考量影视音产业规模较小，以分年缴纳固定权利金取代一次性开发权利金，另订变动权利金和超额利润维护市府权益。