928檔期 爆8,000亿新天量

被视为下半年房市风向球的928檔期推案大举出笼，爆出8,000亿元惊天巨量，远高于过去三年约5,000多亿元的案量，创下史上新高。七都中除了桃园量缩，其余都会区案量大增，近年推案热络、房价飙涨、过去一阵子推案沉寂的台南及新竹，分别推出逾700亿、600亿案量，年增13倍、2倍。

591新建案调查显示，过去几年928檔期推案量，2017、2018年间仅约2,000亿元、3,000亿元，2019～2021年间每年约在5,000多亿元。

今年在通膨、升息及打炒房政策垄罩下，买气走弱、房市前景不明，不过928檔期推出史上最大量，591新建案指出，上半年疫情延推建案，抓准檔期效应和疫情缓和大举出笼，加上房价飞涨带动总销金额大增，颇有赶在房市变数日增前，抓住买气余温的态势。

今年928檔期推案，光总销超过30亿级的新案就有约60个，包括双北市指标案三圆机构的「台北之星」、三重茂德机构「都厅大苑」总销均逾400亿元，丰邑机构在台南东区推出的「浩瀚无极」总销亦达288亿元，此外双北的连云、馥华、冠德，以及爱山林在新竹，以及联悦在台中，兴富发在台南，宝佳机构、三地集团在高雄都有规模超过百亿的单一个案释出，全台湾有928檔期百亿个案就达11个。

不仅大、小个案纷纷出笼，全台七都各地推案遍地开花，台北、新北、台中、高雄四都推案量均达千亿以上，其中新北更逼近2千亿元，与去年相较，除了桃园约减少一成之外，其余都会区案量都明显扩量，尤以台南、新竹最受瞩目。

台南受到缺工影响，去年928檔期案量仅有50亿元低水位，随着大型建商持续布局，包括东区、安南等区持续有新案酝酿，这次在副都心及平实等地推出的「浩瀚无极」及「松丹达丽」等超大型案，台南推案量爆增至史上新高的719亿元。新竹在关埔大案「富宇天隽」、以及丰邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持续卡位竹北下，不仅精华区房价已喊至7字头，今年檔期也有逾600亿案量推出。