房市跟着建设走！ 端三道大菜 要港都脱胎换骨

高雄市地政局副局长吴宗明表示，地政局看好冈山捷运沿线的产业进驻，带来居住的需求，将配合S廊带，在北冈山、路竹，进行重划区的开发，以透露释出新的土地供给量，提供就业人口及跨国人才来台的居住所需。

吴宗明表示，另外高雄市地政局也积极规划三大方向，型塑出宜居城市，首先，爱河周边重划结合防洪，打造宜居城市，包括中都（第42、68、69期市地重划区）；第2，河堤（第49、73、99期市地重划区；第3，仁武区上游（第84、100期市地重划区）。

其次，还有亚洲新湾区，包括亚洲新湾区10个重划区、及205兵工厂区段徵收。第三，推动高雄车站、凤山车站站区重划，实现宜居城市拼图。

兴富发建设董事长曹渊博表示，高雄半导体完整产业链将在五年内成形，带动高阶研发与设计人才等需求，预期会创造逾4.5万个以上工作机会，带动商业、服务业等三级产业发展，提升薪资水平，是翻转高雄重工业城市的契机，商办和住宅市场上都会有大量的需求，人才外流现象将可改善，并带动薪资成长。

曹渊博表示，2023年是兴富发建设的高雄运营元年，新商办需求将崛起，高雄就是在对的时机发展起来，这几年刚好碰上中美贸易战争、新冠肺炎疫情爆发、台商回流设厂，加上政府积极建设南部，2023年可说是高雄的「运营元年」，让高雄从重工业转为高科技城市，看高雄这些厂房兴建速度，真的比当年十大建设还快。毋庸置疑的是，我们没有任何理由看坏高雄房市，现在缺的只是信心，房市没有看坏的道理。

永庆房产集团加盟事业处总经理庄志成表示，对于高雄房市前景，应抱持乐观看好的正向态度，尤其高雄近年推动多项轨道建设，将有助吸引产业进驻、带来就业人口和居住需求，串连市区和郊区的生活圈，房价抗跌性相对提升，因此对于高雄房市非常有信心。

高雄市不动产开发商业同业公会房屋市场召集人陈又齐表示，高雄除了已有捷运外，还有黄线、轻轨延伸线、冈山延伸线、小港林园延伸线，旅运中心、卫武营等重大建设，未来高雄房市相当值得期待，过去高雄就业、人口相对较不足，不过高雄市府近年积极招商引资，就是黑暗中的一盏明灯；再加上市府正在推动大面积土地权变都更，都可望带动区域房市的热度。