REITs中长线投资价值浮现

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，进入10月后，美国企业开始公布第三季财报成果，预期REITs产业将有亮丽表现，当前美国整体REITs市价相对净资产价值（NAV）折价接近20％，俨然成为价值投资焦点，在基本面推升下，第四季长照医疗产业可望优于大盘。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝分析，受到美股带动，REITs近期也有一波反弹，今年美国REITs获利强劲，分析师估计美国REITs获利将成长逾13％，优于全球股市及美国科技股，且依歷史经验，Fed升息期间，美国房价跟着同步上涨，REITs具备抗通膨与高息防御特性，在超跌及获利强劲双优势加持下，第四季涨升行情看俏，现在是逢低买进时机。

群益全球地产入息基金经理人杨慈珍认为，全球公债殖利率高檔整理，经济放缓风险增温，使得REITs市场波动剧烈，第二季财报REITs获利基本面及配息持稳，利率仍处高位，REITs利差吸引力低，短期震盪机率高，相对看好北美与亚洲REITs表现。