升息效应，财务压力升高 2,400～4,000万房价贷款户 衝击大

至于豪宅市场，银行主管表示，由于买豪宅的客层不同，相对而言财力比较雄厚，因此升息对豪宅借款户的还款能力衝击，反而没有对于一般受薪阶级来得大。

银行房贷业务主管分析，倘若以房价2,400万～4,000万元，以最高成数8成设算，房贷户的贷款负担大约在2,000万元～3,200万元间，若以央行升息累计已2码（0.5个百分点）来看，一个月因此增加的房贷负担，大约介于8,333元至1万3,333元。

银行房贷主管分析，若以上述房屋价位来看，月收入至少要在10万元至14万元，也就是已经担任中高阶主管的借款户才买得起，但央行升息的幅度，若换算成一笔2,000万元房贷的利息，其实已相当于接近上述月薪10万元的中高阶主管一个月薪资的10％。

至于一般的受薪阶级，大型行库主管则表示，有不少的房贷案，其实是父母出头期款，然后由子女来缴房贷，这些父母所出的自备款，有不少超过房屋总价的2成，甚至也有多达4成，希望帮子女尽量节省利息负担，但现在央行升息已引导房贷利率拉高至少2码，父母要让子女缴得起房贷，恐怕只有出更多的自备款，否则就是子女得扛更多的房贷利息，不论是前者或后者，在衡量财务压力之下，都可能缩手不敢办房贷，也因此使得这些价位在房市中「不高不低」的物件，房贷新申贷案量萎缩最多。