高力获台北双子星物管招商合约

随着「台北双子星」即将动土，物业管理、饭店招商也将开始启动。

高力国际董事总经理刘学龙表示，高力已正式拿下「台北双子星」的物业管理合约以及招商顾问，这是台湾史上楼地板面积规模最大的物业管理顾问案，总楼地板面积逾16.6万坪，规模是「台北101」1.5倍，这也是继高力拿下「台北101」之后，取得物业管理顾问合约规模最大的案子。

刘学龙表示，此次取得的「台北双子星」物管合约，未来物管内容包括有台北双星公司得标、并分回的面积，以及台北市府、私地主的分回的面积，合计办公室、商场、饭店、餐厅、城市美术展览馆等，共计C1约6.4万坪、D1约10.2万坪。

据台北双星公司的规划内容，「台北双子星」包括有C1塔楼55楼289公尺高的办公大楼、及D1塔楼74楼369公尺高的办公、饭店、景观餐厅和观景台，共两大栋摩天大楼，是国内捷运联开案史上规模最大案。

其中办公室面积规划逾9万坪，据悉，未来完工启用后，物业管理费可望超越「台北101」、「台北南山广场」，每坪每月站上300元大关。

在办公室租金行情方面，由于北车商圈尚无顶级办公室的前例可循，无参考行情，因此尚未确定，不过未来有可能在2024年规划先行对外预租，每坪月租有机会挑战4,000元起跳。

据悉，中山南路和忠孝西路口的台北旧市议会地上权案，办公室租金未来可能朝向每坪月租5,000元开出，未来「台北双子星」是否也挑战5字头，值得观察。

另外「台北双子星」还规划有五星级商务饭店，规模约7,000～8,000坪，房间数约240间，已洽谈不少国内外知名饭店；此外，还规划有购物商场。