兆丰投信：新加坡REITs股利优势聚光

伴随新加坡交易所提供良好的发展体制，推升新加坡REITs挂牌与市值成长快速。根据统计过去10年来（2012-2022）新加坡REITs的市值从新币480亿元增长至目前约新币1000亿元，突显新加坡经济动能带动房市走俏，也为新加坡REITs增添股利的表现空间。

金融海啸以来，新加坡REITs总报酬率达155%、股利报酬率达145%，远高于全球REITs各为118%、103%（见表），新加坡REITs具备较高股利率，建议资产配置纳入新加坡REITs题材，追求交易增益的机会。

近期发行的兆丰新加坡交易所房地产收益基金聚焦新加坡REITs为主轴，募集期间为10月24日至11月4日，发行新臺币、美元、新加坡币等3种币别，为目前国内首檔新加坡币级别基金，提供投资人多元外币的资产配置方案。

随着新加坡在疫后经济快速復甦，加上积极推动边境解封，预期今年GDP可望达3.9%，将领先韩国、香港、美国等地区；这股经济动能亦可望提升REITs的走势。

根据彭博资讯统计，今年新加坡REITs股利率预估为5.68%，中长期来看，疫情解封与逐渐恢復实体办公的环境下，预期物业空置率将持续降低，REITs股利率有望扩增，对长线收益空间更有助益。