房产科技萎缩 财管科技抢位

全球央行升息导致抵押贷款利率大升，房地产科技公司的使用人数大减，相关新创公司经营规模跟着萎缩，一度在疫情期间热夯的电子商务平台金流服务，市场太过饱和，去年下半年放缓成长。

调研团队CBINSIFHTS指出，所幸新创公司的弹性大、调整快，去年第四季普遍向新领域扩展，并迎合金融机构的需求，适应新情势并为自己开发新商机，目前已见成长的是财管科技（WEALTH TECH），以因应金融机构开发更多财管客群为利基。包括另类投资、人工智慧驱动的ESG，或区块链新兴技术把金融或实物资产转换为数位TOKEN（代币），为金融机构和投资者提供更有效率的发行、追踪投资表现和资产部位即时回馈。

CBINSIFHTS表示，金融科技业曾引领创投市场飞速增长，2021年接近全球市场的高峰期，押宝早期新创的创投资金，每4美元就有1美元获利，但这些金融科技新创公司大多数早在2008年金融危机就开始奠基业务，经歷过长期的市场低迷，也以独特经营模式撑过2020年的景气低迷。

去年下半年因利率自歷史低点大力拉升，首波衝击到数位借贷新创机构，越来越高的借贷成本拖累业务量，飙升的抵押贷款利率和高通膨也吓跑潜在的购房者，线上融借公司、房地产科技公司面临的经济衰退前景特别明显。第四季金融科技业占所有创投资金出资的14％，较2021第二季的24％高点，下降达10个百分点。