乡林皇居 傲居台中租金榜首

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，台中市匯聚许多实力雄厚的企业、隐形冠军，设备及服务完善的豪宅社区颇受高端租客欢迎，且多数屋主购入时间早，以入手房价估算投报率约有3％～5％，效益不逊于店面。

综观去年总租金最高前十名，「乡林皇居」不仅总租金居冠，前十名中更占五名，月租金单价约每坪790～1,200元。住商不动产台中七期园道加盟店店东谢德亮指出，乡林皇居倍受高端承租方青睐有三项关键因素，第一、社区有餐厅部可提供早中晚三餐，提高社区的便利性及舒适度，备受外商主管讚誉，也提升高端承租方的指名度。

第二、装潢设备全配，台中建商早期销售豪宅以毛胚屋为主，故许多屋主直接以毛胚状态出租，但这样的型态在租屋市场接受度低，且承租者希望不仅有装潢，甚至家电、家具要一应俱全。由于提供完善设备的豪宅租屋在市场上供给不多但需求大，因此租金及承租率能有亮眼表现。

第三、性价比不输饭店，若以每日3,000元估算饭店长期住宿费用，每月总金额约9万元，与台中豪宅月租金相当，然而台中豪宅富含多元服务及设备，包含社区秘书、游泳池、健身房等，且能入住台中市指标地段社区，对承租方是相当理想的选择。

郎美囡分析，近几年台商回台及国际企业进驻台湾，台中市都是重要据点，也带动居住需求，例如中科的外派主管，甚至网路游戏等热门产业都成为高端租屋市场的潜力租客。