女力崛起 购屋4点要注意

财政部统计，2022年房屋税女性纳税义务人占44.9％，两性差距创歷年最低，仅10.2个百分点，其中女性拥有房产比重，在双北都突破五成。对于女力崛起，21世纪不动产企划研究室分享女性买房在挑选物件，有四项小撇步需留心。

财政部统计处表示，2022年房屋税开徵户中，双北女性纳税人比重高于男性，以台北市51.6％居冠，其次为新北市50.1％，其余县市女性均低于5成，其中基隆市、桃园市各约49％，仅次于双北，但嘉义、云林、金门及连江等4县不及3成，尤其以连江县23.7％最低。整体而言，都会区女性拥有房产比重普遍高于农业县市。

在女力崛起的时代，打算购屋的女性朋友，在挑选物件上要特别留意哪些重点？

21世纪不动产企划研究室分享女性买房在挑选物件，有四项小撇步需留心。第一，建议选择有24小时警卫保全管理的社区，不仅包裹信件有管理室能够代为领取，有保全管理的话出入相对较有保障。

其次，以户数单纯为佳。尽量挑选单层2～6户的社区，单层户数一多难以掌握邻居的素质，难免有访客出入复杂的情况；此外，上下班时间更容易遇到「电梯塞车」的不便情形。

第三、女性购屋，栋距选择也是一大学品。建议挑选物件时最好有一定的栋距，栋距将影响採光、隐私、视野，以免有了窗户却得要担心邻居的目光与隐私考量，而只能整日将窗帘拉上。

栋距等于或大于楼高，可拥有足够採光与隐私。栋距小于楼高大于8公尺，影响低楼层採光， 但不影响彼此隐私。若栋距小于6公尺，栋距不足，严重影响採光与各住户隐私。

第四、未来如有转售或转租考量，则要注意转手性，租屋族通常会在意交通便利、社区管理是否完善。如果有增加家人的考量，两房产品也会比套房产品来得有弹性，转手性也相对高。