财务拉警报 陶朱隐园卖房抵债

信义区知名豪宅陶朱隐园，传2个月未缴息将「卖房抵债」；联贷银行9日证实，同意亚太工商联实付利2％，其余挂帐缓缴，但以「卖一户还一户」方式，即有销售就要支付利息和费用，且债务协商期间只有1年，自今年3月26日起至明年3月25日止，暂时不会衍生违约金及滞纳利息，但期间承作利息也将不会调整。

主办的安泰银行表示，借款户正积极销售豪宅，同步进行债务协商程序中，也有将利息存入管理银行；安泰银行强调，联贷案并未有外传所述由中石化背书的情况。

参与联贷银行指出，若亚太工商联在协商期间内有销售实绩，加码利率未来也有减码机会，而销售净额须入管理银行备偿专户，并提拨1.5亿元做周转金；此外，财团法人中小企业联合辅导基金也会对借款户的营运金流进行监控。

对于中石化出面背书，银行团有意处分「陶朱隐园」等传言，中石化董事长陈瑞隆出面否认。陈瑞隆指出，中石化与亚太工商联没有投资、经营等任何财务背书、保证等关系。

中石化也发出声明指出，亚太工商联与联贷银行在沟通、协商时，都由该公司与银行进行，陈瑞隆仅在最后阶段有出面协助沟通，目前财务、营运都正常运作。

参与亚太工商联合建的中工发言人程安慈表示，目前中工的12户没有任何问题，其余28户为亚太工商联的资产，且中工股东会时已经提到，已经带看约80组客户，总计人数约240人，持续努力地在销售中，其中低楼层也已释出最大的让利，力拚下半年会有好消息。

这项高达85亿联贷案，经数年偿还，现在余额约60亿元。市场人士指出，房地增值，也是银行团愿意让「陶朱隐园」持续销售的主因。