买ETF胜买房 14年后翻倍涨？ 网打脸：你只是不懂玩

买房一向是许多人的梦想，但也有人认为房价被炒得太夸张，有钱也寧可租屋不愿买房，反而把钱拿去投资更有利。一名不想买房的网友表示，他和老婆年薪加起来260万，他们想将资产都丢到指数型投资（ETF），年年投入100~150万台币，在年报酬率5%的状况下，根据72法则，约14年可以让投入翻倍，而买房10~20年要翻倍太难了。

原PO在PTT Women Talk发文表示，老实说买不买房这议题，他总是反反覆覆的，直到前阵子他才下定决心不买房，周遭朋友同学真的人人在买房，今年他少说就参加了三个入厝Party，因为他发现投报率更高的投资方式。假设每年固定投入100至150万到指数型投资，年报酬率都有5%（这是非常保守的估计，实际上只会更高），在年报酬率5%的状况下，大约14年就可以让投入金额翻倍涨。

但是房子的投报率呢？从2004年涨到现在，假设现在买一间1000万的老公寓，过了14年可以翻倍成2000万吗？在老龄少子化的台湾不太可能，也不看好。他相信都会区的房价，过了10年还是只涨难跌，因此「无脑年化报酬 5%+ vs 买房多久可以翻倍」，从稳定性与投报率来看，他认为指数型投资都胜于购入房产。

贴文一出，不少网友认同不买房，「同意！不一定要买房，在台北用租的啦，市中心不要想，外围可以缓一缓」、「你不买就是不买，贪婪建商」、「不要买啊 ，日本房价就是个例子」、「推一个，现在房价那么贵，还不如用租的，如果大家都用租的话，买房需求降低，也许房价就会慢慢跌下来了XD」、「这辈子就算中乐透也不想买」。

不过，也有许多网友指出，没有任何一项投资是稳赚不赔的，也没有任何保证指数型投资年报酬会固定5%以上，「没有保证5%这种商品」、「又是一个觉得股市只涨不跌的」、「有这么稳的5%大家来买就好了」、「哪有稳赚不赔的投资」、「其实很希望您十年后上来分享看看投资的心得，目前看一堆人，说0050多稳多稳我也是很纳闷」、「买1000万房可以用1.3%利率借800万，但不可能用1.3%利率借钱买EFT； 1000万重划区大楼14年，租金加房价确实可能超过2000万，房租上升基本上是榜定通膨比率」、「你以为你高杠杆，买房才是真正高杠杆，有人一成本金就能买房了，利率还比什么借券成本低超多，你只是不懂玩」。

另外，还有网友表示，依原PO的收入，根本买房兼投资不衝突，「可以买房又买ETF，结案」、「小孩子才做选择，都买」、「原PO这个，可以两边都投入，赚更多」、「这根本就不衝突，穷人才需要做选择题」。