转动捷运轨道商机 四维国小及南屯站开发基地开始招商

台中市政府积极改善交通发展轨道建设，以十字路网方式构筑台中捷运绿线与蓝线，带动捷运沿线发展。中市府今年3月公告捷运绿线文心崇德站、文心樱花站共构土地开发基地案，成功招商并顺利觅得投资人；10日再推出捷运绿线四维国小站及南屯站开发基地招商案，欢迎投资人掌握捷运经济新商机。

交通局长叶昭甫说，捷运绿线四维国小站开发基地总面积为591坪，坐落于北屯区文心路与天津路四段交会处，邻近台铁太原站、四维国小与北屯儿童公园，加上周边有兴安路、昌平路商圈及一点利黄昏市场等，生活机能极佳，预估完工后销售总额可达21亿元。

叶昭甫指出，南屯站开发基地总面积771坪，位于南屯区文心路及五权西路双轴线交会处，在五期、七期及八期重划区交界的核心位置，周遭有文心森林公园、IKEA、丰乐雕塑公园、国立美术馆及Costco等大型商场与公共设施，人文荟萃且商业机能完善，预估总销可达36亿元。

叶昭甫说，此次开发基地招商案，依大眾捷运法公告徵求投资人办理开发，市府不预设立场并由投资人依市场机制充分发挥，创造最大开发效益；此案有别于一般BOT促参案投资人仅有经营权，待开发完成后，投资人可依贡献比例分配建物所有权，自行规划与收益。

交通局强调，四维国小站及南屯站开发基地建蔽率及容积率均为70％及500％，开发项目比照商业区，相关招标资讯已于市府交通局网站－「公告资讯」－「捷运土地开发招商」项下公告，预计于明年1月上旬办理招商说明会，欢迎投资人踊跃参与。