房屋虚坪改实坪可抑制房价？内行人曝背后关键

台湾高房价让民眾望屋兴嘆，民进党立委高嘉瑜抛出房屋「实坪制」，盼减少建商灌水。不过近日有网友在PTT提问「虚坪改实坪到底作用大不大？」不料钓出内行人点出背后关键，透露只要总价不变根本没差，认为不如提高房屋持有税还比较有用。

新建案公设比越来越高，以30坪的房子为例，扣除公设后，室内顶多剩20坪不到的空间。有网友今(14)日凌晨在PTT发文表示，现在炒房严重，大家都知道权状30坪，不是真的30坪，有人觉得看到虚坪标价会以为房子很大、价钱较低；但也有人认为，终究还是要看自己总预算多少，以及公设比是多少来买房。

原PO举例，假设10坪、总价650万的房子，平均一坪65万，但扣掉35％的公设后，房子实坪只剩6.5坪，等于一坪要价100万，买方真要下手时还是会实际有多大，因此标实坪或虚坪最后还是没差。

对于有人认为「没差就改啊！」原PO则说「结果不会改变干嘛改？」感觉就像吃到饱餐厅写一个人499元，然后再用小字写「加一成服务费」，跟直接写一个人550元的差别。贴文曝光后，网友纷纷回应「基本上总价不会变，就是看起来比较舒服而已」、「就是单价会变贵这样而已」、「羊毛出在羊身上」、「吵这没用，收税最快，笑政客不敢」、「建商订价影响最大的还是地价」。