《传产》全联会：打炒房 明年新竹、台南及高雄价平量减

2021年不动产市场将在政策引导下重新整理市场，实价登录2.0将正式上路、预售屋红单炒作受到管控，自住及长期投资的不动产买卖为主流，杜绝短期投机炒作，未来房价将更趋于稳定，价格波动小，更加适合自用型买方进场购买。展望2021年度，全联会选定以「宜」作为代表字。

2020年房市景气热络，前10月成屋交易量高达26万件，全年推估可望近32万件，可望再创6年来新高。交易件数达新高有两层意义:一是房地产市场买卖频繁象徵繁荣，二则是税收大增，房地合一税国库收入，在上半年便几乎已达前年全年水准。

在三、四年前上波低点进场的买方，售屋诱因浮现，让房地合一税收明显成长，尤其桃园市及台中市更是爆发力惊人，半年缴交的房地合一税明显多于双北市，桃园市成长260％，台中是成长164％，显示短期交易且获利的情形，过去大多发生在双北市，现在看来，其他县市崛起迹象明显。

营建业缺工则是始料未及的大意外，近两年电子业积极从大陆回台设厂，大型厂房兴建需要大批第一线工人，正值房地产业推升波段，开工数也是连下新高，缺工造成的工资上涨，成本增加带动房价上升，形成今年罕见的价量齐扬。

不动产仲介公会全联会选出2020年以「涌」字回应台商回流带来5,000亿投资金额、民间投资大爆发。