新北市推动简易都更取消面积限制 小基地也能大改造

小基地也能大改造！新北市推动简易都更，只要100％住户同意，能免经委员会审议缩短都更时间，为了加速都更，新北市都更处宣布即日起，简易都更取消500平方公尺与临路20公尺的限制，另外还有容积奖励迭加。

都更处长张寿文表示，简易都更原是针对500平方公尺以上超过30年住宅区或商业区基地经住户100％整合同意后，可向市府申请最高20％额度内容积奖励，也免除结构安全性能评估，且违建也能纳入计算。

张寿文说，这次修法，取消了500平方公尺面积的限制，过去临路20公尺的条件也一併取消，希望让小基地也享有大改造的机会，也让更多民眾都能享有安全舒适的居住空间。

都更处发展科长易德明指出，虽然奖励上限仍在20％，但这次也多了许多弹性，过去如果奖励经过计算后无法再迭加，这次修法除了建筑配置，还可加上规模、时程等奖励，希望能增加诱因。