认低估社宅营运成本 柯：我错了 以前租户赚到了

北市明伦社宅租金涨价惹议，台北市长柯文哲赴议会进行专案报告时，承认低估明伦社宅营运成本，也遭议员痛批髮夹弯。对此，柯文哲坦言，我错了，以前的租户都赚到了。

柯文哲表示，因为社会住宅只租不卖，当初设计社宅时，营运成本没有仔细考量，对财务状况过于乐观，从过去原本一坪8万的造价，到现在一坪15万，若没有一定的价格，也不会有厂商来投标，强调由于明伦社宅设计错误，阳台5坪以上「超过不算钱」。

议员黄郁芬痛批，为什么市府计算太乐观的后果，却要由经济弱势或年轻族群承担，市长是否要去跟承租社宅的族群道歉，2017年也是在柯任内，因此社宅租金计算髮夹弯，柯文哲应要做政治承担，跟大家道歉。

议员游淑慧怒轰，柯文哲自己决定将社宅盖成豪宅，又转嫁到租户身上，如今柯也说认赔杀出，由北市府负担大坪数的阳宅成本，导致大坪数住户降租，结果小资族仍负担高房租，痛批这是劫贫济富。

柯文哲指出，明伦社宅过去因为低估营运成本，过去过于乐观低估营运成本，所以租金才会贵一些，但仍比市价便宜85折，柯坦言，当年的财务计画是以中古屋计算，而非新成屋计算，「我错了，真的」，很诚实地讲，以前的人都赚到了。

柯文哲表示，公宅不是编预算盖房子就会长出来，要探讨公宅经费问题，目前规划50处公宅，兴建成本已经高达1605亿元，扣掉中央补助、住宅基金，还有1503亿元是跟银行贷款的，这也是去年市府租金重新调整的主因。