自用买盘无惧打炒房 房仲前二月交易年增二成

由于今年农历春节落在2月份、工作天数较短，因此各房仲业者门市2月交易量普遍较1月减少三成以上、较去年同期减少逾一成，若以1、2月合併来观察，今年前二月房仲业者成交量普遍优于去年新冠肺炎刚爆发的同期，根据各业者自结统计，信义房屋年增25％、永庆房产集团年增21％、住商机构年增23.6％，台湾房屋年增5.1％、中信房屋年增11.7％。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，年后看屋量与1月相当，民眾购屋意愿仍高，加上买方逐渐认同价格，考虑期缩短。货币宽松、低利环境续行下，高资产族群开始思考如何对抗通膨，近期换屋族群、高资产族群进场购屋增加，带动中高总价产品交易回温，具备地段、产品稀有性等优势物件，最受高资产客户、换屋族群青睐，预期今年第一季房市交易量可望较去年同期增加二成。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年1、2月疫情开始爆发，交易量缩导致比较基期较低，今年1、2月延续去年交易量復甦反弹格局，虽然打炒房政策陆续出炉，但目前市场以自用型买气为主，政策聚焦打炒房对于自用客影响有限，加上今年景气可望復甦与台股创高，都有利民眾购屋信心提升。

中信房屋总经理张世宗指出，去年底政府打炒房、今年初「部桃医院」疫情一度升温，使房市略降温，但年后来电询问量仍持续增加，网路物件点阅率提升近5％来看，民眾对房地产的需求并未退烧，随着政府调控房市政策明朗，房市可可望由观望担忧转为乐观稳定。