《传产》全台329檔期 推案量破6千亿元

今年329檔期六都有超过半数县市推案量成长，其中台北市可说是「久旱逢甘霖」将近百分百的成长，信义、大同及文山区三大百亿元建案量体灌入，是北市精华地段少见的大基地释出，让今年案量衝到近2千亿元。去年年初受到疫情影响颇大的新北市，今年重返荣耀恢復以往推案千亿元量体水准，今年大量体建案集中旧市区，市区房价有多少支撑力值得期待。

桃园市2021年整体案量小幅上涨，约4成左右，近两年推案大热区龟山A7重划区在线个案已高达40余个，卖压不小，建商进场力道略减缓，今年推案亮点集中在生活机能完善的小桧溪重划区。去年传出投资客大批抢房的台中，今年檔期推案稳住千亿元水准，涨幅约1成，十分稳健。

建设议题以往都是房地产不败的利多消息，「护国神山」台积电南科扩厂消息、三井国泰安平合作案等等，台南房市添柴火，看准未来就业人口购屋需求，台积电厂区所在地的善化区有50亿元的大量体建案「桂田磐古2期」进场，同样也是受惠建设题材利多的高铁特区，去年新案快速完销，本次檔期推案也吸引不少关注。

今年推案略减超过1成的高雄，329檔期中大量体建案进场少，因高雄缺工严重，土地成本居高不下，种种外在因素让营造成本估算困难，不少建商转为保守推案，寧愿不推也不要赔钱，观望气息浓厚，仅剩大型品牌建商像是兴富发、龙腾及京城等推案撑场。