该案基地位于中坜区中华路一段、文化路交叉口东北侧，步行至内坜火车站仅3分钟，更新单元范围包含中坜区仁爱段1047地号等14笔土地，其中公有土地面积占将近八成，现况主要作为停车场、便利商店及住宅使用，未来建筑楼地板面积逾6000坪，也会导入公业设施，由于地段邻近内坜火车站商圈，商业机能成熟，预期吸引建商评估投入整合开发。
桃园市住宅发展处表示，该案基地位于2012年公告划定内坜火车站周边更新地区范围内，实施者后续得依相关规定申请容积奖励，且范围内私有土地、建物所有权人参与更新意愿高。
该案可望延续桃园市过去推动三件公办都更成功经验，由市府主导办理作为都市更新示范基地，提升周边老旧地区更新活化动能，并结合铁路地下化工程等相关重大计画，为内坜车站周边地区带来发展契机及崭新风貌。该案预计在8月底前可完成招商，透过公、私部门协力合作，提升公有土地使用效益，改善周边居住环境品质。
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