竹县指标危老重建案开工 改善市容提升居住安全

新竹县政府积极推动都市危险及老旧建筑物加速重建，基地面积最大的竹北市光明六路危老重建案，24日开工将拆除地上三栋超过一甲子的老旧平房，整合兴建为两栋15层的住宅大楼，改善市容也能提升民眾居住安全。

县长杨文科表示，内政部推动「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」将届满4年，他上任后加强推动「危老辅导团」，让相关专业人士参加教育训练，了解危老建筑重建政策，这次竹北市规模最大有990坪的危老重建案，格外具有指标意义。

县产发处副处长姜礼仙指出，都市更新的行政程序冗长，基地面积必须达一定规模，整合困难，而危老重建相对程序简便，仅需单栋建筑房屋和土地所有权人100％同意即可申请，并有多项容积奖励、税赋减免等配套措施。

姜礼仙说，在竹北市光明六路家乐福商圈附近的3栋老旧平房，符合「经结构安全性能评估结果未达最低等级者」的条件，将重建为地上15楼、地下3层的2栋集合住宅，透过危老重建获准共28％的容积奖励，建商预计新建两栋地上15层、地下3层的住宅大楼，包括106户住宅和7户店铺。

产发处指出，危老重建计画申请到2027年5月31日止，前3年时程奖励为基准容积10％，第4年为8％，接着逐年递减到1％。适用对象为都市计画范围内非文化局指定具有歷史、文化、艺术及纪念价值的合法建物。

目前新竹县已核准5件危老重建申请案，分别是竹北2件，竹东、湖口和芎林各有1件，另外新埔有1件在审议中。