政院通过房屋税条例修法 法人、自然人第4户起排除免税

政府打炒房，行政院会今通过「房屋税条例」部分条文修正草案，明定限缩住家房屋现值10万元以下免徵房屋税为3户，防堵分割房产避税，同时法人也将被排除在免税范围外，预估法人受影响人数有1万0898人，影响税收为0.32亿元；持有超过3户以上自然人，之后不在享有免税，初估1万8686人，相对影响税收0.27亿元。

财政部表示，为避免多房族或包租公、包租婆藉增编房屋门牌号码，将房产分割为小坪数房屋，使得住家用房屋现值符合免税门槛，藉此避税，修法后除限缩全国剩3户免税，未来法人也将被排除在免税范围外。

财政部次长李庆华表示，若立法院通过修法后，预估法人的部分，影响人数有1万0898人，拥有房屋的户数为3万8280户，影响的税收初估为0.32亿元；在持有超过3户以上的自然人方面，之后也不能再享受免税，初估有1万8686人，共4万7878户，相对影响的是税收是0.27亿元。

李庆华说，未来如果修法通过，若是已拥有超过3户的自然人，将有一个月的时间，可至税捐机关择定要适用免税的3户，未选定将税捐机关从优代替择定。若自然人对机关择定有意见，可在隔年的6月30日以前申请变更。

修正草案将送立院审议，若顺利三读通过，预计7月1日起实施，明年5月申报房屋税时适用。