港深地位逆转 陆地产商：香港将成为深圳的后院

中国房地产开发商将目光投向了香港邻近深圳的边境地区，因为深圳日渐高涨的房价让许多大陆开发商认为，香港有些区域的房价较深圳更能负担得起。这种现象被许多人认为是香港与深圳地位互换的转捩点，深圳以前被看作是香港的工业腹地，如今来自深圳的购屋者却逐渐将全球金融中心香港视为深圳的「后院」。

据《路透》报导，虽然香港的房地产市场仍然火热，但在2019年长期的抗议活动和去年实施新的国家安全法之后，香港的国际经济声誉受到压力。相比之下，深圳的地位却在不断上升。去年10月，大陆国家主席习近平在深圳发表讲话时称其为「模范城市」，并计画引进更多外国投资者。

短短几十年时间，原本是个小渔村的深圳已经变成拥有约1300万人口的科技中心，发达程度远超仍然遍布鱼塘农田、开发力度不足的香港北部区域。在深圳的黄金地段房价已经超过了香港北部地区。

报导引述一位要求匿名的陆资房产公司高管说，「长期来看，深圳将成为中心，而香港变成周边」，「深圳的上班族可能选择住在香港房价较便宜的地区通勤上班。」

香港地政总署资料显示，2019年以来拍出的北部6个住宅区中，有半数被大陆地产商买走，他们认为这些地区住宅能吸引在深圳工作的上班族。

报导说，在深港交界处附近，房价已经接近3万港元/平方英尺（目当于每台坪383万元台币）。

据美联测量师行资料，受疫情缓解后边界将重新开放的预期影响，今年1-2月大陆人购买香港住宅物业较上年同期增加了40%，今年首季香港新屋销售有11%是来自大陆内地买家，而大陆买家的购屋价格有80%超出5000万港元（合台币1.8亿元）。因此，美联物业住宅部行政总裁布少明说，「大陆开发商乐观看待香港房地产市场」。