日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任经理人王亨表示，医疗保健REITs主要股利配发来源为租金收入，股利报酬相对稳定，统计2006～2020年15年间，医疗保健REITs指数平均股利率为5.4％，CPI年增率平均为1.8％，15年当中医疗保健REITs指数股利率最低为2014年的4.6％，胜过当年度的CPI年增率0.7％，年股利报酬率成长皆打败通膨，对抗通膨能力佳，未来即使通膨上扬也不用担心。
歷史经验显示，面对未来升息，REITs仍有表现机会，当通膨与利率开始上升，有利于REITs与其他上市房地产股票，因可望受惠于房地产价格上涨、租金收益与通膨连动带来的利多。
王亨分析，统计过去20年来，Fed首度升息后1年、2年、3年，美国医疗保健REITs皆有不错的报酬。以2015年首度升息后表现为例，升息后1年、2年、3年美国医疗保健REITs分别上涨6.5％、17.8％、28％。
儘管升息前或升息初期，短线可能有所震盪，一旦Fed升息确立，房市与租金会随景气上扬，有利REITs表现。股市与债市都面临殖利率攀升的威胁时，建议可在投资组合中纳入REITs，以强化投资报酬率及分散风险。
发表意见
中时新闻网对留言系统使用者发布的文字、图片或檔案保有片面修改或移除的权利。当使用者使用本网站留言服务时，表示已详细阅读并完全了解，且同意配合下述规定：
违反上述规定者，中时新闻网有权删除留言，或者直接封锁帐号！请使用者在发言前，务必先阅读留言板规则，谢谢配合。