《传产》5月房地合一税收15.9亿元 上路后次高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房地合一税收从2020年9月就一路走高趋势，连续多月的税收都超过10亿元，近4个月更达到每月平均14.9亿元，反映疫情之前的房市交易热络，尤其今年农历年后房地合一2.0税制改革逐渐明朗，也促使部分受影响的非自用屋主，开始思考是否要提前出售，因此在市场景气热络与新制前售屋需求增加带动下，近月的房地合一税收金额走高。

以区域表现来看，4月个人的房地合一税收由桃园市居冠，不过5月台中市又重新夺冠，以3.35亿元居六都之冠，累计前五月的税收王仍是台中市居冠，台中市前五月个人房地合一税收15.6亿元，相当于双北市的加总，由此可见台中市近年的房市热度的确较双北市更畅旺。

台中市近年重大建设开发逐渐迈入成熟期，加上工业区与科学园区的开发，也吸引眾多台商回流，房市有许多题材发酵，而台中市还有许多重划区推出，都带动土地价格与房价走扬，在房市呈现多头走势之下，部分短期投资也都有明显增值，自然对于房地合一税收贡献就相当可观。

今年前五月个人税收第二名是高雄市的9.45亿元，然后是新北市的8亿元，台北市的7.84亿元。曾敬德表示，房地合一2.0即将要在7月1日上路，目前剩下预售换约还有机会在上路前转手，接下来就要进入房地合一2.0的年代。