《传产》高雄这产品超车巨蛋黄金店面

台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成认为，「国王城堡」楼高36楼採巴洛克式全岗石外观，为知名建商兴富发作品，高楼层又是百坪以上空间，以农十六豪宅月租每坪单价8百~1千元左右行情来看，此户租金尚属合理范围，不过，每月动辄十万元的租金，客层多为外商或本地企业方有力承租，做为外派高阶主管宿舍之用，一般租期约3年起跳。

据台湾房屋统计高雄近一年，月租达9万元以上的豪宅出租毛投报率排行，除了月租金与投报率双夺冠的「国王城堡」，第二名由位于前金爱河特区的「京城凯悦」拿下，同样也是23楼户，每月租金10万元，毛投报率为4%，其它包括鼓山区「华人匯」、「帝品苑」，苓雅区的「都厅苑」、「文化高峰会」，每月以月租9到9.5万元不等，各有3~4%投报率，名列高雄豪宅出租投报优等生，而这几间坐收高租金的豪宅房东，有近半数是来自台北等地的外地客。

卢长成说，高雄豪宅租金能维持到9万元以上的高檔，拥有高投报，多具备这五点特色，一、「黄金地段」:生活机能佳，便利性高，二、「百坪高楼」：空间大、楼层高，坐拥景观优势；三、「社区气派」屋龄新、高檔内装、外观气派，较能吸引高阶白领租客的目光；四、「优质物管」：除了配备大车位外，还要有丰富公设、优质物业管理，增添尊荣感；五、「建商品牌」等，卢长成也说，与北部相比，高雄豪宅房价在投资人眼中相对亲民，因此能坐收高租金、高投报的豪宅，便成为外地投资客的炼金宝物。