《传产》内湖大面积科工土地 公开标售

工业地产买气热络，根据第一太平戴维斯统计，截至目前为主，今年大型工业土地、厂房、与厂办交易累计达680亿元，比去年同期成长18%；其中以厂办交易为大宗，达到274亿元，交易总额比去年同期成长1倍以上，包括科技业、保险业以及专业投资机构都相当积极。厂办交易热区方面，将近5成集中在台北市(127亿元)，特别是内湖科技园区，其次则为新北市与新竹，分别达67亿元与56亿元。

这股科技业与软体业带动的厂办商机，同时吸引开发商目光，包括国扬、长虹、兴富发、京城与宝徕建设都积极透过购置土地或与地主合建方式，扩大在工业厂办市场布局与掌握企业包栋的机会。工业厂办交易最热络的内湖科技园区，由于西湖段与文德段的开发率都超过9成，已趋近饱和，建商猎地焦点逐渐移往南边的旧宗段、潭美段及安康段，该区新厂办行情来到每坪45万元至60万元之间。

本次标售的安康段土地，周边已有多栋金控总部的后勤办公楼、金融业机房大楼与电信业IDC机房大楼，长虹与兴富发的厂办建案亦在规划或兴建中，其中威刚科技更已购入即将完工的长虹云端大楼11个楼层，将取代现有的中和总部。负责标售的第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示，本案除了可快速连结国道一号，亦邻近规画中的民生汐止线SB09站，交通机能可望进一步提升。土地面积超过900坪，最大开发量体可达5000坪，相当适合打造企业总部，预期将吸引科技业、金融业，电信业与建商积极评估。