《国际经济》供应吃紧 美国6月新屋销量跌至14月新低

美国商务部普查局（U.S. Census Bureau）周一公布，今年6月独栋新屋销售量月减6.6%，为连续第三个月下滑，且经季节性调整后年率为67.6万户，创下2020年4月新冠疫情爆发初期以来的新低纪录。

分析师预估美国6月新屋销售月增3.4%，以年率计达到80万户。

美国6月新屋销售数较去年同期大减19.4%，为疫情爆发以来首次衰退。

此外，5月新屋销售由76.9万户下修至72.4万户。

新建成的住宅约占美国整体房市交易量约12%。新屋销售数据以签约时为准，因此标的物通常尚未完工或尚未动工，因此被视为是房市荣枯的领先指标。

在此之前，美国上周公布6月建筑许可数减少5.1%，并创下9个月新低，而房屋转售数据则小幅反弹。

数据显示生产成本升高已迫使建商缩手，导致供应吃紧、房价走高，对首购者相当不利。6月美国新屋价格中位数较去年同期上涨6%，而前几个月的涨幅甚至高达15%～20%。

Nationwide首席经济学家David Berson表示，有鑑于投入成本和完工的不确定性，即建造房屋的成本和交付时间都存在极大的不确定性，因此建商对签订新屋合约的意态阑珊，除非来自营建成本和供应链问题的阻碍减轻，否则短期内很难看到新屋销售显着增加。