《传产》现金打包 大建商砸7.43亿购彰化精华地

同一街廓5月时，还有其他4笔相邻的土地交易，经查也全由该名林姓买家，不贷款提现金打包带走！总计5笔交易，地坪共约945.2坪，合计总价高达7.43亿元，凸显出林姓买家所代表的建商，财力雄厚。

台湾房屋彰化大埔特许加盟店店东邱垂杜表示，大埔段占地近千的土地，是彰化市中心罕见的大型素地，且该地位居美食餐厅林立的警察总局商圈，又是临干道的商业区角地，距离甫签约的中友百货彰化店开发案也不远；加上对面的全台大饭店住宅区土地，日前开价3.8亿元求售，换算土地开价每坪超过百万，因此容积率更高的商业区，地价本就不容小覷，以7、8字头成交并不令人意外。而依照买方买地的规模和手法，以及地缘背景，市场推测买方应该是宝佳集团家族成员代表。

邱垂杜进一步指出，警察总局商圈有多笔精华地，都在今年释出，该地北边的风尚人文咖啡馆，以及南边的富山日本料理，都传出土地已被建商相中，所以往后警察总局商圈，将是彰化市蛋黄区的推案重镇，依成本估算，后续新案房价有机会攻上4字头。

据台湾房屋集团趋势中心汇整，今年中彰投地区无贷款购地交易层出不穷，除了彰化大埔段土地外，5月远雄花费7.27亿元，购入台中西屯逾800坪的广明段土地，同样没有贷款；3月南投市三块厝段，由彰基斥资2.87亿元取得的上千坪土地，也是无融资直接搬现金买进。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，近来买方无贷款购地的情况屡见不鲜，与央行限贷政策关联甚深。央行去年底针对买家购地，祭出最高仅能贷65%，且须保留1成为动工款，还要检附具体兴建计画的限贷措施，由于贷款额度大幅下降，且伴随诸多限制，部分财力厚实的买家，索性就不融资了！市场也因而浮现出许多砸现金买地的交易案件。