《传产》鬼月＋豪雨 南二都8月买卖移转量缩

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，8月移转反映的是7月份的交易量，房地合一2.0于7月正式上路前，为赶搭旧制税率，各地皆出现大量交易潮，尤其台南为六都房市的一级热区，交易量更几度创史上新高，随着政策刺激因素消退，加上8月进入民俗月，部分民眾避开此时过户交屋，因此让登记移转量表现微减。

如今疫情趋缓，内用解封、商业活动逐渐热络，除了自住，收益型的产品需求，买盘都将持续出笼，尤其南台湾受疫情影响相对较轻，市场仍受利率低、资金多的利多带动，房市表现也将更快恢復信心水准。

8月高雄买卖移转栋数前三大行政区，分别为凤山区、三民区及楠梓区，8月凤山区以420栋居全市之冠，月增12.6%，年增12%，三民区以328栋居次，月增4.1%，年减37%，楠梓区为283栋，月减17.5%，年增9.7%。

台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，8月高雄移转量年月皆呈现微减，除了受民俗月影响过户，高雄8月初，有近半个月都是连日豪雨，市场出现不少因漏水问题，影响验屋、交屋时程的情况，办理过户程序也因而延缓；然而高雄房市不同于台南波动大，虽偶有因素干扰，但市场利多仍在，让价量表现长期持稳，目前疫情趋缓，各项民生活动也逐渐復甦，推估下半年整体交易市况仍可期待。

观察8月台南买卖移转栋数，由安南区、永康区、安平区拿下前三，安南区，以323栋居全市之冠，月减25.4%，年增86.7%，为前三名中唯一年增加的区域，永康区以274栋居次，月减61.1%，年减9.6%，安平区为194栋，月减26.8%，年减14.5%。